2017年5月15日，由招商证券牵头、招证资管担任计划管理人的金融街（一期）资产支持专项计划（CMBS产品）成功设立，总发行规模达66.5亿元，目前深交所规模最大的地产证券化产品。招商证券在不利市场环境中下逆市完成成功发行，实现2017年同类证券化产品成本最低，并首次成功在CMBS产品中引入了保险投资者，助力金融街控股完成其首个CMBS产品融资。

    “金融街（一期）资产支持专项计划”系金融街控股股份有限公司首次尝试以资产证券化方式融资。金融街控股股份有限公司（股票代码：SZ.000402），为国内领先的商务地产开发商与运营商，是西城区国资委控股的深交所上市公司，成功打造了中国最具影响力的国际金融中心——北京金融街区域，截至2017年3月末，总资产规模约1,180亿元，主体长期信用评级为AAA。

    专项计划的底层资产为金融街中心，系金融街控股旗下的旗舰写字楼物业、金融街商圈的核心办公物业，获国际LEED金认证的5A智能甲级写字楼，总计建筑面积达约14万平米，评估值达95.03亿元，主要租户均为政府机关及大型金融机构，最大规模租户包括亚投行、交易商协会等。

    近期债券市场波动较大，利率整体上行，多家发行人取消或推迟债券发行。招商证券作为本次产品的牵头方及独家代理推广机构，在前期产品设计过程中即结合投资者需求对产品条款进行定制，针对不利市场环境制定多套预案，最终实现2017年以来同类证券化产品中发行成本最低的一个项目，并首次在同类产品中引入保险投资者。