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地产股,该“恐慌”还是该“贪婪”?

刘鸿昆 (2012-08-23)

【正文】
昨日盘中,地产板块大幅调整直接带动深成指创出近期调整新低。已保利地产、金地集团为例,在本轮调整中幅度基本在30%左右。操作上,对地产股是该“贪婪”还是该“恐惧”呢? 近期地产板块的调整与两湖正在制定房产税细则的新闻不无关系。但是从中央政府和地方政府的态度上,我们明显感觉到各方在房地产调控上的态度是不一样的。中央政府出于抑制房地产价格反弹,一直在强调调控不能放松;但地方政府由于大量的财政收入来源于土地出让以及房地产投资,因而对房地产调控不太积极。另外,人民日报近期发表的文章表述的观点是:房地产调控目标在于稳定。这或许更能体现近期各方对房地产调控的综合态度。 在8月3日的文章中,我们借由黄金分割对金地集团的调整做了预判。从目前的走势看,验证了当初的分析。昨日盘中,金地集团最低调整到4.98元,已经到达我们预期的调整价位。另外一方面,我们注意到,近期指数屡屡不能出现像样的反弹甚至是趋势的反转,根本的问题在于市场没有像样的领涨板块,也就是市场上缺少龙头板块。群龙无首的情况下很难出现趋势性的机会。本周前三个交易日,地产板块虽然调整幅度较大,但大多出现了放量的迹象。这意味着市场对地产股的下跌出现了分歧。如果在近3个交易日,龙头个股保利地产、金地集团等不在创出新低,整个地产板块调整基本到位。而金融地产若能在后续形成合力,或能带动市场出现大级别的反弹甚至是趋势的反转。在严格控制好仓位及做好止盈止损准备的前提下,目前的点位不妨对地产股“贪婪”一些!(文中观点仅供参考,不作为买卖依据)
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